Oturulmayan daireye aidat ödenir mi?
Ev sahibinin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile, ev sahibi aidat ödemekle yükümlüdür. Bu durum ancak kullanım izni yoksa ve irtifak hakkı bozulmamışsa değişir; bu durumda aidat ödeme yükümlülüğü müteahhite aittir.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Evde olmayınca aidat ödenir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin genel kurulu aksi yönde karar almadıkça, daire veya işyeri olsun, bütün bağımsız konut birimleri için aidat ödenmesi zorunludur.
Binada aidat vermek zorunlu mu?
Katkı, ticari olmayan ana mülklerdeki masrafları karşılamak için apartman sahiplerine veya sakinlerine yapılan bir ödemedir. Apartman sahipleri ve tüm apartman sakinlerinin düzenli katkı ödemeleri gerekmektedir.
Apartman yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri meclisi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa yönetici, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılamaz.
Satılmayan dairelerin aidatini kim oder?
Yüklenicinin boş dairesi kullanılmasa bile, yüklenicilerin katkı payını diğer daire malikleriyle paylaşması gerekiyor.
Apartman aidatı ödememek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidat itirazı nereye yapılır?
Yönetim kurulu toplantısına katılıp kararın reddi yönünde oy kullanan her malik, ilgili kararın alındığı toplantı tarihinden itibaren bir ay içinde taşınmazın alındığı ülke hukuk mahkemelerinde yüksek harçla itirazda bulunmak suretiyle dava açabilir.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Yasa gereği, katkılar kat mülkiyeti kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte toplanır. Kat mülkiyeti yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? Kat mülkiyeti ve site yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? HAYIR!
Apartman aidatları neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamadan sonra, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Oturulmayan daireye aidat verilir mi?
Bu durumda, boş bir dairenin ücrete tabi olup olmadığı sorusunun cevabı açıkça “evet”tir. Ayrıca, daire ücretleri; dairenin kapıcısının masraflarını, ısıtma masraflarını, bahçıvan veya güvenlik görevlisinin masraflarını ve benzeri masrafları kapsar. Tüm bu masraflar için, tüm daire sahiplerinden eşit olarak para toplanır.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse?
Yapı yönetimince bir tarih belirlenip kat malikleri kurulunca onaylanmadığı takdirde, ilgili ayın 20’sine kadar daire/site ORTAK GİDER payının (aidatının) tamamını ödemeyen kat maliklerine veya diğer borçlulara, ihtara gerek kalmaksızın kendiliğinden peşin ödeme yapılır.
Dairesi boş olan ev sahibi aidat öder mi?
Apartman binasındaki bir dairenin boş veya dolu olması, katkıların ödenmesi üzerinde bir etkiye sahip değildir. Evin kullanılıp kullanılmadığına bakılmaksızın, ev sahibi mülkün maliyetlerine katkıda bulunmakla yükümlüdür.
Aidat borçlu listesini apartmana asmak suç sayılır mı?
Katkı paylarını ödemeyen apartman sakinlerinin borçlarının ilan panosuna asılarak duyurulması, kişisel verilerin üçüncü kişilere aktarılması anlamına gelir. Kişisel veriler, kişinin açık rızası olmadan hukuka aykırı olarak iletilir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidat vermeyen ev sahibi ne yapmalı?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Apartman aidatı elden verilir mi?
Toplam gelir ve gider hesabı belirlendikten sonra, ödenecek tutar mülk sahiplerine veya kiracılara bildirilir. Ödeme bildirimleri elden iletilebilir, ancak e-posta ile de gönderilebilir. Bu bildirimin daire sakinleri tarafından imzalanması gerekir.